色综合网天天综合色中文男男,无码人妻久久一区二区三区蜜桃,国产午夜精品理论片久久,国产精品丝袜黑色高跟鞋

大和ハウス工業(yè)株式會社

DaiwaHouse

メニュー

CREコラム

  • 國土交通省が「グリーンインフラの事業(yè)?投資のすゝめ」を公表 國土交通省はこのほど、グリーンインフラを促進(jìn)するため、取り組むメリットなどをまとめた「グリーンインフラの事業(yè)?投資の
  • 動き出した「自動物流道路」構(gòu)想 「物流2024問題」などに代表される物流危機(jī)への対応や溫室効果ガス削減に向けて、新たな物流形態(tài)として、モーダルシフトや道路
  • フィジカルインターネットで加速する物流効率化 慢性的なドライバー不足や時間外労働の上限規(guī)制などによる「物流2024問題」への対応で、フィジカルインターネットによる物流効
  • 不動産証券化資産が堅(jiān)調(diào)に増加～2023年版土地白書が公表～ 國土交通省は令和6（2024）年版の「土地白書」を公表しました。土地白書は土地に関する動向や政府の基本的な土地政策を示すも
  • ライドシェア事業(yè)解禁がもたらす不動産への変化とは？ 一般のドライバーが自家用車で送迎する「日本版ライドシェア」事業(yè)が4月、一部の地域で解禁されました。新型コロナウイルス感
  • 2024年問題で不動産関連の物流革新が始動 時間外労働の上限規(guī)制適用に伴うトラックドライバーの働き方改革、いわゆる「物流2024年問題」への取り組みが始まりました。國
  • 関心集める「スモールコンセッション」とは？ PPP／PFIによる遊休公的不動産の推進(jìn)が進(jìn)んでいますが、昨年から比較的小規(guī)模で中小企業(yè)も參畫できる事業(yè)運(yùn)営體として「ス
  • 注目される「社會的インパクト不動産」とは？ 人々の暮らしや企業(yè)の経済活動に欠かせない不動産ですが、時間の経過とともにその価値は低減していく傾向にあります。不動産の
  • 脫炭素社會と不動産（13）廃棄物 産業(yè)廃棄物の約2割が建設(shè)廃棄物から発生しているとの指摘があるように、不動産と廃棄物は密接な関係にあります。環(huán)境に配慮し
  • テレワーク継続で、どうなるオフィスビル事情 2023年5月の「5類移行」でコロナ禍による行動制限が緩和されたことに伴い、「働き方」に変化が起きています。コロナ以前の勤務(wù)
  • 脫炭素社會と不動産（12）CO2削減 脫炭素社會実現(xiàn)には2つの狙いがあります。二酸化炭素（CO2）の排出量を?qū)g質(zhì)ゼロにして地球環(huán)境を改善すること、CO2を生み出
  • 急増する不動産クラウドファンディングで実務(wù)マニュアル公表 國土交通省はこのほど、適切な不動産クラウドファンディング業(yè)務(wù)を行うための実務(wù)手引書（マニュアル）を公表しました。これか
  • 脫炭素社會と不動産（11）ESG 脫炭素社會の実現(xiàn)に向けて、不動産はESG推進(jìn)の観點(diǎn)から投資と開発の両面で貢獻(xiàn)することができます。投資の側(cè)面では環(huán)境?社
  • 3000億円に迫る不動産特定共同事業(yè)への投資 不動産を小口化し投資商品として販売する「不動産特定共同事業(yè)」への投資が増加しています。よりよい街づくりや空き家問題、さ
  • 脫炭素社會と不動産（10）インターナル?カーボンプライシング 企業(yè)の脫炭素推進(jìn)を後押しすると注目されている「インターナル?カーボンプライシング（ICP）」。CO2排出量に価格を付けて投
  • 2022年度の証券化不動産資産は約53兆円～國土交通省が実態(tài)調(diào)査 國土交通省は2023年6月末に2022年度の「不動産証券化の実態(tài)調(diào)査」の結(jié)果を公表しました。それによると、証券化された不動産や
  • 脫炭素社會と不動産（9）森林活用 炭素の貯蔵効果がある森林を有効活用し、CO2削減を推進(jìn)しようとする動きが広がっています。太陽光発電や風(fēng)力発電など、脫炭素
  • 高齢者などの住宅確保で支援強(qiáng)化が加速 高齢者や障がい者、低所得者、外國人など住宅を借りるのが難しい人を支援する仕組みづくりの議論が始まりました。住宅確保に配
  • 脫炭素社會と不動産（8）ZEH 家庭で使う電力を自前で作り出したり消費(fèi)量を減らして電力消費(fèi)量を?qū)g質(zhì)ゼロに抑えるZEH（net Zero Energy House＝ネット?ゼ
  • 住宅省エネで3省連攜の優(yōu)遇制度始まる 國は昨年、2050年のカーボンニュートラル実現(xiàn)に向けた住宅省エネ化の支援を強(qiáng)化するため予算措置を講じました。今年度から國土
  • 脫炭素社會と不動産（7）木造建築 木は光合成により大気中の二酸化炭素を吸収し酸素を排出します。木は燃やさない限りCO2を取り込み蓄えるので「炭素の貯蔵庫」
  • 賃貸住宅融資が3年ぶりに増加 賃貸住宅用の融資が3年ぶりに増加したことが國土交通省の調(diào)査で明らかになりました。コロナ禍による移動制限が続いてきました
  • 脫炭素社會と不動産（6）コンパクトシティ これまでの都市再開発や地域の町づくりは、人口流入を前提とした拡散型が大半を占めていました。しかしこうした都市?地域構(gòu)造
  • 京都市で空き家稅など空き家対策進(jìn)む 空き家対策が加速しそうです。「空き家対策特別措置法」における優(yōu)遇稅制の廃止などを盛り込んだ改正案が閣議決定されました。
  • 脫炭素社會と不動産（5）防災(zāi)?減災(zāi) 世界でも有數(shù)の地震國であるわが國では近年、臺風(fēng)上陸による集中豪雨や暴風(fēng)など、地震だけでなく多くの自然災(zāi)害が頻発していま
  • 待ったなし?物流の2024年問題? 建設(shè)?醫(yī)療などと共に時間外労働の上限規(guī)制猶予の対象だった物流業(yè)界は?2024年4月から規(guī)制の適用を受けることになります?慢性的
  • 脫炭素社會と不動産（4）生物多様性 私たちは自然がもたらす多くの「恵み」を受けながら生きています。しかし亂獲や手入れ不足などで自然の恵みは徐々に減少し、生
  • 観光立國推進(jìn)計(jì)畫、「客數(shù)」から「消費(fèi)額」目標(biāo)に 観光庁は2023年2月、國の観光政策の方針となる新たな「観光立國推進(jìn)基本計(jì)畫」の素案を公表しました。3年後の訪日外國人観光客
  • 脫炭素社會と不動産（3）循環(huán)型社會 企業(yè)活動や市民生活で発生する廃棄物や排出物を再利用やリサイクルなどを通じて循環(huán)させ、資源の有効活用や環(huán)境負(fù)荷の低減を目
  • 原油価格高騰で加速する蓄電池ニーズ 新型コロナウイルスの感染拡大やロシアのウクライナ侵攻などの影響で原油価格が高騰しています。石油などを使う火力発電のコス
  • 脫炭素社會と不動産（2）気候変動への対応 脫炭素社會を?qū)g現(xiàn)するための最重要課題のひとつで喫緊のテーマが気候変動問題。再生エネルギーへの傾斜、省エネ設(shè)備の推進(jìn)など
  • 賃貸住宅管理?サブリース業(yè)　初の全國一斉立入検査へ 國土交通省は2022年11月28日、賃貸住宅管理業(yè)者とサブリース業(yè)者を?qū)澫螭趣筏砍酩幛皮稳珖粩帕⑷霔蕱摔?023年1月から2月ま
  • 脫炭素社會と不動産（1）DXからGXへ 世界はいま、二酸化炭素の排出量を?qū)g質(zhì)ゼロにして地球溫暖化を抑制する脫炭素社會の実現(xiàn)を目指しています。不動産業(yè)界では気候
  • 空き家対策が加速　國交省で小委員會設(shè)置 空き家対策が本格化してきました。國土交通省は2022年10月20日、社會資本整備審議會住宅宅地分科會の下に「空き家対策小委員
  • 不動産DX入門（8）働き方改革 人が休みのときに書き入れ時なのが不動産業(yè)界。土日祝日が勝負(fù)の世界で仕事の進(jìn)め方を根本から変えるのは大変なエネルギーが必
  • 東京都が太陽光パネルの設(shè)置義務(wù)化へ 東京都はこのほど、新築住宅を供給している大手住宅メーカーなどに対する太陽光発電設(shè)置の義務(wù)化についての基本方針を策定しま
  • 不動産DX入門（7）マーケティング【2】 不動産DXはデジタルの力で経営を革新し収益に結(jié)び付けることにあります。そのためには現(xiàn)狀を分析して洗い出された課題を改善し
  • 機(jī)運(yùn)高まる「ウッド?チェンジ」とは？ 環(huán)境保護(hù)や長引くコロナによる生活様式の変化などを背景に、わが國の伝統(tǒng)的な建築手法である「木造」がこのところ大きく見直さ
  • 不動産DX入門（6）マーケティング【1】 アナログ中心の業(yè)務(wù)が多く、デジタル化やシステム化は難しいといわれてきた不動産業(yè)界も、近年はデジタル化が進(jìn)んできました。
  • 不動産業(yè)界でも注目集まるメタバース 近い將來、世界で100兆円を超す市場になるとの予測がある仮想空間「メタバース」が不動産の世界でも注目されています。不動産
  • 業(yè)務(wù)効率化 DX（デジタルトランスフォーメーション）で最も関心が高いのは、業(yè)務(wù)の効率化です。デジタルの力で経営革新するといっても、個
  • 「PaaS」コンセプトは根付くか 企業(yè)がDX（デジタルトランスフォーメーション）を?qū)g踐するのは、企業(yè)規(guī)模や業(yè)態(tài)によって違いはありますが、デジタル化による経
  • 脫炭素社會実現(xiàn)へ建築物省エネ改正法が成立 2022年6月13日に脫炭素社會実現(xiàn)のための建築物省エネ改正法が公布され、全ての新築物件に対して省エネ基準(zhǔn)の適合義務(wù)を明文化
  • 盛土規(guī)制法が成立　來年5月にも施行 土石流災(zāi)害を引き起こすなど危険な盛土の規(guī)制を強(qiáng)化する法律がこのほど成立しました。2021年靜岡県で発生した崩落事故
  • 不動産DX入門（3）デジタル化への環(huán)境整備 DX（デジタルトランスフォーメーション）は業(yè)務(wù)効率化と顧客サービスの改善が2大テーマ。デジタルの力で効率的に業(yè)務(wù)を遂行する
  • ESG不動産等投資活性化のために國も環(huán)境整備を強(qiáng)化　國土交通省が不動産におけるESG投資を促すための評価基準(zhǔn)を整理 環(huán)境や社會におけるさまざまな課題が山積するなかで、「ESG投資」への関心が高まっています。ESG投資とは、Environment
  • データセンターの地方分散でリスク管理と將來のインフラを支える デジタルの力で地方を活性化し、コロナ後の新しい生活様式を創(chuàng)り上げる成長戦略「デジタル田園都市國家構(gòu)想」が動き出し
  • 不動産DX入門（2）DXの進(jìn)め方 DX（デジタルトランスフォーメーション）はシステムの再構(gòu)築を軸にした経営変革で、単なる業(yè)務(wù)のIT化とは一線を畫します。DXを
  • 電力ひっ迫で「ZEB」に関心高まるか 3月中旬に福島県沖で起きた地震の影響で関東の広域エリアの火力発電所が一部停止し、その後の天候不順も重なって関東地域で電力ひっ迫
  • 不動産DX入門（1）DXとは何か 産業(yè)界でいま最も関心の高いテーマはDX（デジタルトランスフォーメーション）でしょう。デジタル化やシステム刷新を切り口にした
  • 國が後押しするBIM/CIMとは？ 國が積極的に普及を後押するBIM/CIMへの関心が建築業(yè)界で高まっています。実際に建物を建設(shè)する前の段階でコンピュータ上に立體
  • 注目集めるWELL認(rèn)証（7）不動産の環(huán)境認(rèn)証 不動産における快適性などを評価?認(rèn)証する制度はWELL認(rèn)証のほかにもあります。不動産投資においてもCO2削減など地球環(huán)境の保護(hù)や少子高齢
  • 家屋の被害認(rèn)定で「迅速化」の動き 地震や臺風(fēng)、豪雨で被災(zāi)した住宅の「被害認(rèn)定」で、國は不動産鑑定士など専門家の知見を得て罹災(zāi)証明書を発行する體制づくり
  • 注目集めるWELL認(rèn)証（6）不動産投資とWELL認(rèn)証 環(huán)境?社會問題に対する関心が世界的に高まっており、不動産投資においてもCO2削減などの環(huán)境保護(hù)や少子高齢化への対応など課題改善（解決）
  • 期待されるリースバック 保有している住宅を売卻した後も賃貸で住み続けられるリースバックが近年増加傾向にあります。老後の余裕資金確保や住宅ロー
  • 注目集めるWELL認(rèn)証（5）グリーンビルディングとWELL認(rèn)証 WELL認(rèn)証は職場の快適さと働く人の健康を重視してオフィス空間性能を評価しますが、LEEDは地球環(huán)境や生活の質(zhì)向上に寄與する建築活動である
  • 不動産ID導(dǎo)入でデジタル化が加速 新たな物件情報(bào)のデータベース化と取引の透明性向上などを目的に不動産情報(bào)のデジタル化が進(jìn)みそうです。全國の土地や建物に対して共通する識別
  • 注目集めるWELL認(rèn)証（2）ESGとWELL認(rèn)証 ESGは企業(yè)などが環(huán)境や社會問題などに対して改善努力を続けていくことを指しますが、快適なオフィスづくりと働く人の健康を重視するWELL
  • 國土交通省が「事故」不動産の告知ガイドラインを公表 入居者の死亡などで事故物件となった不動産の取引について國土交通省はこのほど、入居希望者に事故を告知すべきかどうかの判斷基準(zhǔn)（ガイド
  • 注目集めるWELL認(rèn)証（2）健康経営とWELL認(rèn)証 WELL認(rèn)証は快適なオフィスとそこで働く人の健康を重視しますが、その考え方は従業(yè)員の健康増進(jìn)に配慮する「健康経営」に通じるものがあります
  • 全國に拡大するスマートシティ事業(yè) AIやIoTなどデジタル技術(shù)を活用してまちづくりにおける課題を解決し、新たな価値を創(chuàng)り出して生活の質(zhì)向上を目指す都市計(jì)畫「スマートシティ」が全國に
  • 注目集めるWELL認(rèn)証（1）WELL認(rèn)証とは何か 働く人々の健康や快適な居住性を重視してオフィス空間の環(huán)境性能を評価するWELL認(rèn)証が注目を集めています。コロナ禍でリモートワークなど多様な働き方が登場
  • 長期化する「ウッドショック」 北米などから輸入される木材の価格高騰が続いています。アメリカでコロナ禍による新築住宅需要が高まり北米産の木材価格が急上昇。輸入製材に頼る日本國內(nèi)の
  • （12）ESG投資を巡る諸課題 ESG投資が普及?発展するには、投資対象である企業(yè)がESGに積極的に関與し、その取り組みや成果によって企業(yè)の価値や評価が決まる狀況を生み出すことが重要
  • （11）SDGs経営とESG投資 現(xiàn)在、SDGsへの取り組みの度合が企業(yè)評価のデファクト?スタンダードのひとつになりつつあり、SDGsに配慮した経営を展開していくことが企業(yè)の持続可能性を高める
  • グリーンインフラとEco‐DRR 植物や河川、森林など自然の持つ力を生活基盤の改善に活用していこうとする考え方「グリーンインフラ」が最近、注目されています。國土交通省もこのほどグリーン社會の実現(xiàn)
  • （10）脫炭素の動きとESG 改正地球溫暖化対策推進(jìn)法（改正溫対法）が2021年5月下旬に國會で成立しました。國や自治體、企業(yè)が取り組むべき気候変動
  • デジタル改革関連法施行で加速する不動産DX デジタル庁設(shè)置法をはじめとしたデジタル改革関連法が2021年5月に國會で成立しました。不動産取引では宅地建物取引業(yè)法（宅建業(yè)法）の改正など
  • 実現(xiàn)に向け議論始まる「脫炭素社會」 地球溫暖化の原因となる二酸化炭素（CO2）などの溫室効果ガスの排出を防ぐ「脫炭素」の実現(xiàn)に向けて議論が始まっています。國は住宅
  • 開発型証券化とESG 不動産の証券化には、資産流動化型と資産運(yùn)用型（ファンド型）、開発型の3つのタイプがありますが、ESGとのつながり
  • J-REITにおけるESG 國內(nèi)で上場する會社型投資信託「J-REIT」の世界でもESGに対する取り組みが広がっています。2020年7月には日本経済新聞社がESGの評価
  • 普及が期待されるランドバンク事業(yè) 空き地や空き家の管理?流通?再生にあたる組織「ランドバンク」の事業(yè)が注目を集めています。高齢化や人口減少で有効活用されずに放置されている住居や土地が各
  • ESGと不動産投資【2】注目されるグリーンリース 不動産投資の代表選手はオフィスビルの賃料事業(yè)ですが、ここにもESGの波が押し寄せてきました。ビルのオーナーと入居者（テナント）が協(xié)力してオフィスの環(huán)境（Environment
  • 國も後押しする「二地域居住」とは？ 生活基盤を変えずに複數(shù)の地域で暮らすライフスタイルが登場しています。田舎暮らしはしたいけれど移住には不安があるという人の間で広まりつつあるようです
  • 注目集めるサブスク住宅 一定額の料金を支払って商品やサービスの提供を受けるサブスクリプションが各方面で増えています。數(shù)年前からは住宅分野にも登場しており、サブスク住宅と
  • ESGと不動産投資【1】 投資の世界でESGに対する積極的な関與が求められていますが、不動産投資はESGとどのように向き合えばいいのでしょうか。不動産はそれ自體で価値を生み出すものでは
  • 議論が本格化する「一人親方」問題 建設(shè)業(yè)界で「一人親方問題」が注目を集めています。建設(shè)投資が停滯しコスト削減を図りたい建設(shè)事業(yè)者が大工や左官など技能労働者との
  • 7つの手法【3】サステナビリティテーマ投資型など 今回ご紹介するESG投資の手法は、7つの手法のうち殘りの3種類です。グリーンボンドが注目を浴びている「サステナビリティテーマ投資型」、投資
  • 急拡大するESG投資（4）7つの手法【2】國際規(guī)範(fàn)型と統(tǒng)合型 今回ご紹介するESG投資の手法は、業(yè)界橫斷型の基準(zhǔn)を基に投資対象を選択する國際規(guī)範(fàn)型と、財(cái)務(wù)情報(bào)と非財(cái)務(wù)情報(bào)のバランスを
  • 実現(xiàn)に向けて動き出した「日本版MaaS」 複數(shù)の交通手段を最適に組み合わせて利用する「日本版MaaS」が実現(xiàn)に向けて動き出しています。今年は新型コロナウイルスの
  • 7つの手法【1】ネガティブ?スクリーニングとポジティブ?スクリーニング ESG投資を?qū)g行する際の投資手法は7つあり、どの手法を選ぶのかは投資家の選択に委ねられています。今回はネガティブ?スクリーニングと
  • コロナ禍の「ニューノーマル」指摘　～國土の長期展望で中間とりまとめ～ 「コロナ禍においては、3密を避ける行動が求められており、今後、このような生活様式がニューノーマルとなる可能性がある」國土交通省は
  • ESG投資　市場規(guī)模 國際的なコンサルティング會社の2017年調(diào)査によれば、2016年末における世界の資産運(yùn)用殘高は約69兆ドル（7808兆円）。これに対して、世界
  • 建設(shè)業(yè)法改正　新たな取引ルールがスタート 2020年10月から建設(shè)業(yè)法の一部改正が施行されました。建設(shè)現(xiàn)場における長時間労働をなくす狙いから、著しく短い工期を禁止するなど
  • 「物件情報(bào)?メディア」 消費(fèi)者にとって住まいに関する質(zhì)問や疑問、知りたい情報(bào)は數(shù)多くあります。各種の不動産サイトは住宅関連情報(bào)を居ながらにして提供して
  • 注目される「関係人口」とは何か 人口減少や少子高齢化が進(jìn)み、地域の発展を擔(dān)う人材の不足が課題になっています。すでに住んでいる人や観光客でもない、地域の新たな人材といわれ
  • 高まる「東京一極集中」への関心 世界中で新型コロナウィルス感染が拡大している中、テレワークやWeb會議など働き方の変化や地方移住への関心が高まっていることで
  • 「マッチング」 不動産は「建てる」「売買する」「貸借する」など多くの仕事が発生する裾野の広い業(yè)種で、そこには數(shù)多くの専門家（業(yè)者）が攜わっていま
  • 「不動産価格の可視化?査定」 同じものは二つとないのが不動産。しかし不動産の「価格」は一つだけではありません。売買する時期や売買の需要、また貸す人、借りる人の実需に
  • 「スマートシティ」が注目される理由とは？ 先端技術(shù)などを駆使して都市の抱える課題を解決し、快適で安全に暮らせる都市を目指す「スマートシティ」が各地で実現(xiàn)に向けて動き出して
  • 「クラウドファンディング」 不動産投資はある程度の資金と知識が必要で、誰もがすぐにできるものではありませんが、不動産証券化同様、小口化されたファンドを購入する
  • 企業(yè)経営にも役立つ不動産証券化　デュー?デリジェンス 不動産証券化は、不動産と金融が融合してできた事業(yè)分野です。そのノウハウを?qū)Wぶことは、2つの事業(yè)領(lǐng)域を?qū)Wぶことになります。そこには財(cái)務(wù)
  • 「ローン?保証」 住宅ローンは金融機(jī)関にとって個人向け貸し付けの大半を占める重要な事業(yè)です。しかし近年は長期的な低金利局面が続いていることから
  • 「管理業(yè)務(wù)支援」 同じものが一つとしてないのが不動産。不動産業(yè)者だけでなく、支社?支店、工場、社員寮など多くの自社不動産を抱える企業(yè)においても
  • 空家法施行5年　國交省が調(diào)査研究を発表 國土交通省のシンクタンクである國土交通政策研究所は2020年2月、「空き家問題における土地?建物の所有者不明化に関する調(diào)査研究」（以下、
  • 登録義務(wù)など「賃貸管理業(yè)適正化法」制定へ 開會中の通常國會で、賃貸住宅管理を巡る問題への対応策として「賃貸住宅の管理業(yè)務(wù)等の適正化に関する法律案」（賃貸管理業(yè)適正化法案）が3月に
  • 「仲介業(yè)務(wù)支援」 不動産の売買および賃貸などの仲介ビジネスは、取り扱う契約書や書類が多く、重要事項(xiàng)の説明を含めて煩雑な事務(wù)作業(yè)に追われます。不動産テックでは
  • 「不動産情報(bào)」 不動産には土地?建物の所在地や面積から所有者、権利関係の移転の推移など多くの情報(bào)が詰まっています。不動産登記の情報(bào)を見れば一目瞭然ですが、不動産テック
  • 2018年度の証券化取得不動産は4.7兆円～國交省が実態(tài)調(diào)査～ 國土交通省は昨年11月に2018年度の「不動産証券化の実態(tài)調(diào)査」の結(jié)果を公表しました。それによると、証券化された不動産や信託受益権の資産額は約4.7兆円で、前年度
  • 30年後の國土を展望～國交省審議會が議論開始～ 國土交通省の國土審議會は10月30日、有識者會議の「國土の長期展望専門委員會」の初會合を開きました。30年後の國土の姿を展望し、將來の課題を整理
  • 「スペースシェアリング」 スペースシェアリングは、仲介サイトを経由してオフィスや自宅などの空きスペースを貸したり借りたりするサービス。自動車や住居、不動産など、あらゆるもの
  • 海外投資家からの日本不動産への評価調(diào)査を公表 海外投資家から日本の不動産への投資が増加する中、日本の不動産に対する評価はどのように変化しているのでしょうか。 國土交通省が行った
  • 増加するサウンディング型市場調(diào)査 行政と民間業(yè)者が公有地の活用や民間活力の導(dǎo)入について事前に直接対話する「サウンディング型市場調(diào)査」が、いま増加しています。官民連攜事業(yè)の推進(jìn)に繋がるとして
  • 「IoT」 「IoT」は「Internet of Things」の略で、直訳すれば「モノのインターネット」、この技術(shù)によって、インターネット経由で自宅にあるエアコンや照明を操作したり
  • 拡大するインフラツーリズム ダムや橋梁、道路などの公共施設(shè)を観光資源と位置付けて現(xiàn)地を見學(xué)するインフラツーリズムがいま、注目されています。國は2017年度に年間約50萬
  • 「VR」「AR」 不動産の物件選択は、実際に現(xiàn)地で確認(rèn)することが基本。しかしITの進(jìn)展により、居ながらにして部屋の間取りなどが體感できるようになりました
  • CRE戦略とは何か（6） 中小企業(yè)?小規(guī)模企業(yè)の事業(yè)承継?資産承継とCRE戦略 中小企業(yè)庁の統(tǒng)計(jì)データ（中小企業(yè)?小規(guī)模企業(yè)※の數(shù)等：2014年7月時點(diǎn)）によると、中小企業(yè)?小規(guī)模企業(yè)は380.9萬社で、全體の99.7％を占めており、雇用で見ても約7割を占めていると言われています。
  • CRE戦略とは何か（5） 環(huán)境問題への取り組みとCRE 不動産に対する環(huán)境意識が年々、高まっており、環(huán)境問題への取り組みは、CRE（企業(yè)不動産）戦略を考えるうえで欠かすことのできないテーマとなっています。
  • CRE戦略とは何か（4） 活性化するM＆A M＆Aとは、英語の mergers and acquisitions（合併と買収）の略で、企業(yè)の合併や買収の総稱を指しますが、CREを含めたM＆Aは非常に活性化しています。
  • CRE戦略とは何か（3） 社會的な効果 企業(yè)が保有する不動産は、貴重な経営資源であることは間違いありませんが、同時に日本の國土という社會的資本という側(cè)面も持っています。
  • CRE戦略とは何か（2） CREの直接的効果 CRE戦略とは?企業(yè)の経営戦略に基づきながら中長期的な企業(yè)価値向上を目指すものですが?CRE戦略導(dǎo)入によって直接的な効果を得ることもできます?
  • CRE戦略とは何か（1） 企業(yè)価値を向上させる 國土交通省が発表する「法人の土地所有?利用狀況」によると、法人が所有する土地の面積は24,972km2（平成20年現(xiàn)在）となっており、平成15年より2,549km2増加しています。
  • 誕生の背景を探る 不動産とテクノロジーを掛け合わせた造語「不動産テック」が、いま注目を集めています。金融とITを融合した「フィンテック」が登場して以來、様々な産業(yè)分野で先進(jìn)の
  • 所有者不明土地の解消は進(jìn)むか 國土交通省はこのほど、所有者が不明で利用方針のメドが立たない問題について対策を推進(jìn)していくための工程表をまとめました。バブル期に制定された土地基本法
  • J-REITと私募ファンド 資産運(yùn)用型J-REITと私募ファンドの代表選手が、今回取り上げる不動産ファンドのJ-REITと私募ファンドです。近年はその中間である「私募REIT」も
  • 商用化進(jìn)むか、ドローン物流 少子高齢化による社會構(gòu)造の変化や運(yùn)転手の人手不足などで物流業(yè)界はいま、様々な課題を抱えています。こうした課題を解決または改善するため
  • 國交省が「企業(yè)不動産の利活用ハンドブック」を公表 人口減少に少子高齢化、インフラ老朽化など、地域社會を巡る課題が山積しています。國土交通省はこのほど、地域社會が抱える課題の解決に向けて企業(yè)不動産
  • 開発型の不動産証券化 開発型の不動産証券化は、資産流動化型や資産運(yùn)用型のように、既存の不動産を?qū)澫螭摔筏郡猡韦扦悉胜ⅳ长欷榻ㄔO(shè)を予定している不動産を証券化して
  • 事業(yè)承継計(jì)畫の策定のステップ 事業(yè)承継を円滑に進(jìn)め成功に導(dǎo)くためには5つのステップに従って、事業(yè)承継計(jì)畫書（売上高?経常利益?借入金殘高?必要資金?企業(yè)防衛(wèi)制度等、資本政策等）
  • 國交省が四半世紀(jì)ぶりに「不動産業(yè)ビジョン」策定 國土交通省は2019年4月、約四半世紀(jì)ぶりに「不動産業(yè)ビジョン」を策定しました。不動産業(yè)に関わる全ての関係者が、業(yè)界の持続的な発展に向けて取り組む
  • 贈與者と受贈者の範(fàn)囲が拡大 特例事業(yè)承継稅制では、贈與者と受贈者の範(fàn)囲が拡大しました。例えば、先代経営者から一括贈與された場合の後継者は、特例認(rèn)定贈與承継會社の先代経営者以外から
  • 資産運(yùn)用型の不動産証券化 資産運(yùn)用型の不動産証券化では、資産流動化型のように不動産の所有者（オリジネーター）は存在しません。SPC（特別目的會社）が投資家などから資金を集めて
  • 複數(shù)株主から複數(shù)後継者への贈與稅の取扱 特例事業(yè)承継稅制では先代経営者からの贈與等を條件に、先代経営者以外の株主からでも贈與でき、かつ特例後継者は特例後継計(jì)畫に記載された3人まで認(rèn)められます
  • 資産流動化型の不動産証券化 企業(yè)が資産を有効に使って経営効率化を図るために非常に効果的な存在といえるのが、不動産証券化です。経営資源は有限であり、企業(yè)の資産は有効活用して
  • 待ったなしの「ホワイト物流」推進(jìn) EC取引全盛のいま、現(xiàn)代の物流を支えるトラック輸送の生産性向上と労働環(huán)境の改善は待ったなし。國はこのほど、自動車運(yùn)送改革を進(jìn)める「ホワイト物流」運(yùn)動
  • 不動産証券化に「信託」が利用される理由 不動産の証券化では信託受益権や信託銀行の存在など、「信託」が持っている広範(fàn)な機(jī)能が大いに発揮されます。不動産証券化になぜ、信託の機(jī)能が必要不可欠
  • 國土交通省も不動産投資におけるESGやSDGsへの取り組みを推進(jìn) 國土交通省は2019年2月、「ESG不動産投資のあり方検討會」の初會合を開きました。近年、財(cái)務(wù)情報(bào)だけに頼らない投資判斷が機(jī)関投資家の間で広がっており
  • オフィスのウェルネスを考える 生産性を高めるためのビル、オフィスのあり方を紹介してきましたが、前回「WELL認(rèn)証」でも紹介したように、そこで「働く人」が心身ともに健康である必要があり
  • 雇用確保要件の緩和と事業(yè)継続要件 特例事業(yè)承継稅制では、雇用確保要件80％の雇用を確保できなかった場合でも認(rèn)定は取り消されず、會社に認(rèn)定経営革新機(jī)構(gòu)等支援機(jī)関の意見が
  • Eコマースの拡大と宅配便の再配達(dá)問題 自宅に居ながら買い物ができる通信販売。テレビ通販やインターネットショッピングは、翌日には商品を?qū)盲堡胝錁I(yè)者の存在が不可欠です
  • 不動産鑑定評価について 不動産証券化では、実物不動産の取得または譲渡の際には不動産鑑定士による鑑定評価が義務(wù)付けられています。対象不動産の
  • 人に配慮をした建築空間を評価する「WELL認(rèn)証」 オフィスに勤務(wù)する人にとって働きやすさは、ビルやオフィスによって大きく変わります。昨今、建物に対する環(huán)境配慮や
  • 「特例事業(yè)承継稅制」の経営者?後継者の要件 特例事業(yè)承継稅制の適用を受けるためには、贈與?相続等の前には先代経営者が、贈與?相続等の後には後継者が
  • 森林経営管理法を知る 林業(yè)の規(guī)模拡大を目指す森林経営管理法が2019年4月から施行されます。森林の所有者に代わって自治體や民間事業(yè)者に伐採や植林など森林の管理を委託できる制度で
  • セール?アンド?リースバックについて 保有している不動産を売卻したあともその不動産を継続使用するセール?アンド?リースバックがここ數(shù)年、増加しています。
  • ABW（アクティビティ?ベースド?ワーキング）に代表される、「働く場所改革」 東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷區(qū)）の2018年11月末時點(diǎn)でのオフィスビル平均空室率は前月比0.22ポイント低下の1.98％とほぼ満室狀態(tài)となっているようです（三鬼商事発表資料に基づく）。
  • 株式を無稅で後継者に引き継げる「特例事業(yè)承継稅制」創(chuàng)設(shè)！ 中小企業(yè)経営者の平均年齢のピークが69歳になり、中小企業(yè)の廃業(yè)數(shù)もピークを迎えようとしています。そこで平成30年度の稅制改革において
  • 外國人雇用と建設(shè)?宿泊業(yè)界 改正出入國管理?難民認(rèn)定法（入管難民法）が12月8日に成立しました。人手不足に悩むわが國の産業(yè)界は今後、新たな外國人労働者の受け入れに向けて體制を整備
  • 出口戦略について 不動産証券化は期間を定めて実行しますので、終了するときが來ます。その際に行う資金調(diào)達(dá)戦略を出口戦略と言います。
  • 多様なワークスタイルに対応する 前回、日本がこれから生産性向上を?qū)g現(xiàn)していくためには、働く人たちの多様なワークスタイルやライフスタイルを尊重し、「働き方改革」が可能な不動産のあり方を考え直す必要があることを紹介しましたが
  • 利益相反について 不動産証券化は、多くのプレーヤーが関わりながらその目的を?qū)g現(xiàn)するために業(yè)務(wù)を展開しますが、その仕組みの性質(zhì)上、利益相反になるリスクを構(gòu)造的に抱えているともいわれます。
  • サブリース関連トラブルに関係省庁が注意喚起 國土交通省は2018年10月下旬、消費(fèi)者庁?金融庁と連攜してサブリース契約に関する注意喚起を行いました。女性向けシェアハウスの運(yùn)営會社の破たんや、一部の地方銀行が関與したシェアハウス向けの
  • 生産性を向上させるオフィス環(huán)境のあり方 働き方改革の大きな目的のひとつとして、業(yè)務(wù)効率化を?qū)g現(xiàn)し生産性を向上することが挙げられます。次のグラフ（図1）は、先進(jìn)國各國と年間労働時間の平均と労働生産性を比較したものですが、
  • 「安心Ｒ住宅」制度で中古住宅流通市場が活性化 物件內(nèi)容の情報(bào)が乏しいために不安視されてきた既存（中古）住宅の流通市場に、新たな動きが出ています。國が中古住宅市場の活性化を狙いに4月からスタートした「安心Ｒ住宅」制度をご紹介します。
  • 格付けについて 不動産証券化は、資金調(diào)達(dá)のための金融手段のひとつで、そこに資金を投じる人（投資家）にとっては資金の運(yùn)用にあたります。このため、資金需要者にとっては資金調(diào)達(dá)コストの低減、投資家にとっては信頼できる投資情報(bào)が重要な意味を持ちます。今回は格付けについてご紹介します。
  • 働き方改革への不動産の関わり 現(xiàn)在、國を挙げて「働き方改革」が推進(jìn)され、ICT分野を中心に、様々な業(yè)界において多様な解決策が提案されています。
  • 銀行が不動産業(yè)界に急接近 銀行が再び不動産業(yè)への関與を高めています。地方銀行業(yè)界は不動産業(yè)務(wù)の規(guī)制緩和を要望し、メガバンクでは不動産大手と組んで保有不動産の有効活用のための新會社を設(shè)立する意向といわれています。
  • デュー?デリジェンス 不動産証券化は、不動産が生み出す経済的な価値を前提とした金融手段です。それだけに不動産自體をあらゆる角度から適確に調(diào)査することが不可欠。今回は、こうした調(diào)査を指すデュー?デリジェンスについて考えてみます。
  • 注目を集める駐車場シェアリングビジネス 個人や企業(yè)が保有している駐車スペースを手軽に利用できる「駐車場シェアリング」が注目を集めています。
  • ノンリコースローンについて 不動産証券化は、主にSPC（特別目的會社）を設(shè)立して実行しますが、設(shè)立當(dāng)初は資金が不足しているので、事業(yè)を開始するための軍資金を集める必要があります。
  • 信用補(bǔ)完について 不動産証券化は、企業(yè)にとって有効な資金調(diào)達(dá)手段の一つですが、投資してくれる人がいなければ成り立たないビジネス。
  • 倒産隔離と真正売買 不動産の証券化では、業(yè)務(wù)を適切に行うためのルールがあります。今回は倒産隔離と真正売買について考えてみます。
  • 不動産証券化における資金調(diào)達(dá) 不動産の証券化では、収益を生み出すための仕組みを作る必要があります。そのためにはSPC（特別目的會社）に軍資金がなければ、何も始まりません。
  • 不動産証券化には、どのようなプレーヤーが存在するか 不動産証券化は、多くの利害関係者が存在します。不動産を保有し資金調(diào)達(dá)を図りたいオリジネーター（原債権者）と投資家との間に入って証券化を完成させる役割を擔(dān)っています。
  • 今さら聞けない「不動産証券化」（11）三つのタイプの不動産証券化 不動産の証券化には、資産流動化型と資産運(yùn)用型（ファンド型）、開発型の3つのタイプがあります。
  • 資金調(diào)達(dá)、運(yùn)用、そして新しいビジネス 企業(yè)が資金を外部から調(diào)達(dá)する方法としては、大きく分けて2つあります。ひとつは、企業(yè)自らが持っている信用力を擔(dān)保にした資金調(diào)達(dá)。
  • 「不特法」改正で地方の不動産再生が加速 不動産を小口化し投資商品として販売する「不動産特定共同事業(yè)法」の改正法が昨年12月1日に施行されました。
  • 観光における地方の不動産流動化?証券化 內(nèi)閣府は今年5月、地方創(chuàng)生の推進(jìn)に向けて、地方で拡大する観光や健康関連の事業(yè)に対して安定的に不動産を供給するため、「地方創(chuàng)生に資する不動産流動化?証券化に関する意見交換會」を開きました。
  • コールドチェーンの課題と大和ハウス工業(yè)の取り組み グローバルコールドチェーンが東南アジアを中心に広がりを見せていることを紹介しましたが、まだまだいくつかの課題を抱えていることも事実です。
  • 地方における不動産流動化?証券化【ヘルスケア?CCRC分野】 內(nèi)閣府は今年5月、地方創(chuàng)生の推進(jìn)に向けて、地方で拡大する観光や健康関連の事業(yè)に対して安定的に不動産を供給するため、「地方創(chuàng)生に資する不動産流動化?証券化に関する意見交換會」を開きました。
  • 地方創(chuàng)生と不動産証券化 內(nèi)閣府は今年5月、地方創(chuàng)生の推進(jìn)に向けて、地方で拡大する観光や健康関連の事業(yè)に対して安定的に不動産を供給するため、「地方創(chuàng)生に資する不動産流動化?証券化に関する意見交換會」を開きました。
  • アジアに広がるグローバルコールドチェーン 食品の物流を効果的に行おうとするならば、低溫や冷凍狀態(tài)を保ったまま移動させる技術(shù)や仕組み（コールドチェーン）が必要になります。
  • 今さら聞けない「不動産証券化」（9）不動産証券化の歴史（3） 不動産証券化の代表選手といえるのが、J－REIT（Jリート）。當(dāng)連載第4回「Jリートとは何か」でも觸れましたが、その経緯を詳しく見ていきましょう。
  • 高齢化社會と不動産証券化 全國の病院で施設(shè)の老朽化が進(jìn)んでおり、耐震化などを含めた建て替え需要が高まっています。高齢化社會の中、國の資金に依存しているだけでは醫(yī)療機(jī)関の建て替えニーズに対応するのは難しく、民間の資本を?qū)毪工脶t(yī)療関連不動産の証券化が今後進(jìn)むのは間違いありません。
  • 新技術(shù)によって「物流を革命的に変化させる」 國交省は、物流が果たすわが國の産業(yè)競爭力の強(qiáng)化、豊かな生活、地方創(chuàng)生を支える社會インフラとしてより一層の強(qiáng)化を図るために、平成29年7月28日、「総合物流施策大綱（2017年度～2020年度）」を閣議決定しました。
  • 今さら聞けない「不動産証券化」（8）不動産証券化の歴史（2） 証券化は企業(yè)の資金調(diào)達(dá)手段を多様化させる原動力になりました。米國では住宅ローンの証券化によって、収入の低い人でもマイホームを?qū)g現(xiàn)するエンジンになりました。
  • 第8回 民泊新法と不動産証券化 訪日外國人の増加とともに國內(nèi)での宿泊事情が変化しています。民泊新法がこのほど成立し、來春の法施行に合わせて民泊事業(yè)の環(huán)境整備にメドがつきました。民泊ブームに連動して、伝統(tǒng)的な古民家を再生し、投資用の宿泊施設(shè)に模様替えして証券化商品にする動きも出ています。民泊ニーズが新たな不動産証券化を生んでいる、とも言えそうです。
  • 不動産証券化の歴史（1） 不動産証券化が最も発達(dá)したのは米國。米國の金融當(dāng)局は、國民のマイホーム保有を推進(jìn)させるためには、土地を擔(dān)保にした住宅ローンを取り扱う銀行が健全経営を継続する必要があると判斷し、保有リスクのある住宅ローン債権を銀行から切り離し、政府系の公的機(jī)関が買い取りました。國の信用で銀行の住宅融資を支えたのです。
  • オフィス環(huán)境が「働きやすさ」「働きがい」を促進(jìn) 現(xiàn)在のような知的生産性（ITビジネス、金融ビジネスをはじめとしたさまざまな知財(cái)を活用するビジネスのみならず、ホワイトカラーのビジネス全般の生産性）が求められる社會においては、高度成長時代とは違い、オフィス空間の重要性が飛躍的に高まっています。
  • なぜ不動産証券化が登場したのか 分かったつもりでも理解できていない。不動産の証券化も、そんなところがあるのではないでしょうか。練習(xí)はウソをつかない。
  • 第7回 不動産証券化とIT～不動産テックの波 不動産業(yè)とITを融合させた仕組み「不動産テック」が注目を集めています。ITを駆使して不動産の物件情報(bào)や地価を推定したりするサービスが登場しており、不動産証券化でもITを活用した新しい潮流は避けて通れないでしょう。
  • 「働き方改革」につながるワークプレイスとしてのCRE戦略 従業(yè)員の満足度、ロイヤリティの高さが企業(yè)の生産性に大きく影響することは、以前のコラム（No.31）で紹介したとおりですが、これがCRE戦略とどのように結(jié)びつくのかを考えてみましょう。
  • 第6回 金融軸で不動産証券化が過熱する「大手町と兜町結(jié)ぶ東京國際金融センター構(gòu)想」 東京國際金融センター構(gòu)想が再浮上しています。東京都は知事の交代などで遅れていた構(gòu)想の実現(xiàn)に向けて議論を再開。証券と銀行の集積地である東京?大手町と兜町を繋ぐゾーンを軸に、首都を一大金融センターにしようと動き出しています。
  • 第5回 自動バレーパーキングで駐車場が変わる？ 夢の乗り物といわれる自動運(yùn)転車の実用化が加速しています。究極の安全運(yùn)転を目指して普及すれば、交通事故低減や高齢者の移動支援などにもつながり、社會的メリットは測り知れません。
  • 中小企業(yè)の取組が地域コミュニティを活性化させる 今回は、地域における中小企業(yè)の取組をオムニバスでご紹介します。中小企業(yè)は、地域特有のニーズに細(xì)かく対応することで事業(yè)が成り立っていることが多く、その経済活動自體が地域コミュニティの活性化に繋がっているように思えます。
  • 中小企業(yè)白書に見る「中小企業(yè)における生産性」 日本の労働生産の低さが注目されるなか、企業(yè)規(guī)模で見た場合、どうなるのでしょうか。
  • 地銀が地方創(chuàng)生で不動産証券化に意欲 地方銀行が不動産証券化を使って地域活性化を図ろうとしています。
  • 【1】現(xiàn)狀の活用法について 企業(yè)が保有する不動産資産を、経営者、事業(yè)責(zé)任者は、CRE戦略の観點(diǎn)からどのようにとらえているのでしょうか。
  • 【2】CRE戦略の目的、今後に対する期待 企業(yè)は、CRE戦略の観點(diǎn)からどのように不動産資産をとらえているのか、不動産資産を有すると答えた全國のビジネスパーソン（経営者ならびに部門?部署責(zé)任者）300名にアンケート調(diào)査を行いました。
  • 【3】CRE戦略実施にあたっての問題 企業(yè)が保有する不動産を、経営者、事業(yè)責(zé)任者は、CRE戦略の観點(diǎn)からどのようにとらえているのか、不動産資産を有すると答えた全國のビジネスパーソン（経営者ならびに部門?部署責(zé)任者）300名にアンケート調(diào)査を行いました。
  • 【4】CRE戦略と生産性向上 企業(yè)が保有する不動産を、経営者、事業(yè)責(zé)任者は、CREの観點(diǎn)からどのようにとらえているのか、不動産資産を有すると答えた全國のビジネスパーソン（経営者ならびに部門?部署責(zé)任者）300名にアンケート調(diào)査を行いました。
  • 【5】アウトソーシングに関する調(diào)査結(jié)果 企業(yè)が保有する不動産を、経営者、事業(yè)責(zé)任者は、CRE戦略の観點(diǎn)からどのようにとらえているのか、不動産資産を有すると答えた全國のビジネスパーソン（経営者ならびに部門?部署責(zé)任者）300名にアンケート調(diào)査を行いました。
  • 國交省、外國人向け不動産取引マニュアルを作成へ 國土交通省は、不動産業(yè)者が外國人とスムーズに不動産取引ができるよう、早ければ3月中にも業(yè)者向けの実務(wù)マニュアルを作成する意向です
  • 圏央道の開通がもたらすCRE戦略への影響 2017年2月26日に、圏央道の境古河IC(茨城県猿島郡境町)～つくば中央IC(茨城県つくば市)間28.5キロメートルが開通し、神奈川県の藤沢ICから千葉県の大栄JCTまでが1本の圏央道で完全につながりました。
  • 生産性向上の鍵を握る「物流生産性革命」 コラムNo.22で、國土交通省の進(jìn)める「生産性革命プロジェクト」のいくつかを紹介しましたが、今回はその中の「物流生産性革命」をさらに詳しく取り上げます。
  • 生産性の向上こそが成長へキーワード 國土交通省は、人口減少や高齢化による労働力減少の中で経済成長を図るために、生産性の向上をテーマに、動き出しています。
  • 第2回 本格化するか インフラファンド 景気の影響を受けにくく安定した利回りが期待できる、と注目を浴びているのがインフラファンド。
  • 第1回 米國の規(guī)制緩和は不動産証券化市場を変えるか 不動産証券化は、保有する不動産を有効活用して資金の調(diào)達(dá)および運(yùn)用を図る金融手法です。
  • 國土交通省が進(jìn)める「土地?不動産の最適活用による生産性革命」とは 國土交通省は、経済の生産性向上を図ろうと、「土地?不動産の最適活用による生産性革命」として、様々な施策を打ち出しています。
  • CRE戦略としてのオフィス クリエイティブ?オフィスの具體例 企業(yè)が保有する不動産を有効に活用し、企業(yè)の価値を上げることがCRE戦略ですが、現(xiàn)実に商品やサービスを生み出し利益を上げ、企業(yè)の価値を上げるのは、何といってもそこで働く人材です。
  • CRE戦略としてのオフィス 創(chuàng)造的な活動を活性化するクリエイティブ?オフィス 日本の企業(yè)が保有する不動産（CRE）は、多くの企業(yè)において事務(wù)所や作業(yè)所など、いわゆるオフィスとして活用されています。
  • 特集 CREレポート CRE戦略実踐のための「三種の神器」 海外の先進(jìn)的なグローバル企業(yè)のCRE戦略には、3つの共通點(diǎn)が見られます。私はこれらの共通點(diǎn)を、CRE戦略実踐のための「三種の神器」と呼んでいます。
  • 特集 CREレポート シェアードサービスの一翼を擔(dān)うCRE戦略 その通りです。CRE戦略は、企業(yè)の本業(yè)に関わる一連の業(yè)務(wù)工程である「バリューチェーン」を支える「シェアードサービス」であると認(rèn)識することが非常に重要です。
  • 特集 CREレポート Vol.2　日本のCRE戦略の課題 日本においても、外國人持ち株比率の上昇や物言う株主の臺頭により資本市場から一層高まっている資産効率向上の要請、固定資産の減損會計(jì)適用など時価會計(jì)に向けた會計(jì)制度の変更、內(nèi)部統(tǒng)制強(qiáng)化の要請などを背景に、適切なマネジメント體制の下で、組織的に、そして戦略的にCRE戦略に取り組む必要性が高まっています。
  • 特集 CREレポート CSRとCRE戦略の在り方 CRE（Corporate Real Estate）とは、企業(yè)が事業(yè)を継続するために使うすべての不動産を指します。
  • 土地活用ラボ for Biz について 企業(yè)が持つ不動産をいかに効果的に活用し、企業(yè)価値を高めていくかということに、大きな注目が集まっています。

メルマガ
會員登録

注目
ランキング

注目ランキング