理想の家づくりは土地探しから始めよう！
土地探しから始める
家づくり
ダイワハウスには
土地の情報(bào)も家づくりの実績(jī)も
たくさんあります！
家づくりは土地探しからすべて
ダイワハウスにお任せください！
「土地探し」は信頼できる會(huì)社で
事業(yè)領(lǐng)域の広さを生かした
ご要望に合わせた土地情報(bào)の提供
幅広い事業(yè)を通じて多様なステークホルダーと関わるダイワハウス。
地域密著で豊富な土地情報(bào)を集め、お客さまの土地探しをサポートします。
- 地域密著による深い土地情報(bào)
- 土地の専門チーム
- 一人一人のニーズにあわせた土地提案
土地を探すときは以下の
ポイントを確認(rèn)しましょう。
敷地の現(xiàn)狀を調(diào)べる
敷地の現(xiàn)狀確認(rèn)のポイント
- 敷地の形や道路?隣地との高低差を確認(rèn)
- 水道?下水道?ガス?電気の配管、排水先の有無を確認(rèn)
- 前面道路の幅員や公道?私道の種別を確認(rèn)
- 既存の擁壁の安全性と、必要な擁壁の確認(rèn)
- 家が傾かないように地盤の強(qiáng)度を確認(rèn)
- 土壌汚染を調(diào)べるため、以前までどういう建物が建っていたのか確認(rèn)
周辺環(huán)境を調(diào)べる
周辺環(huán)境のポイント
- 隣地からの視線が気にならないか隣地との位置関係を確認(rèn)
- 日當(dāng)たりや風(fēng)通し、眺めが影響する方角、周辺の建物を確認(rèn)
- 車による騒音、人通りの確認(rèn)
- 希望の外観デザインに調(diào)和する街並みかを確認(rèn)
- 防災(zāi)のためハザードマップを確認(rèn)
法的規(guī)則を調(diào)べる
法的規(guī)制のポイント
- 実測(cè)した面積と登記簿の面積を確認(rèn)
- 敷地にかかる法的規(guī)制を確認(rèn)（地目?用途地域?建ぺい率?容積率?高さ制限?斜線制限?道路幅員など）
- 希望する大きさの建物が建てられるかを確認(rèn)
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