競(jìng)合の多いエリアだからこそ、解決しなければならない課題とは？

駅から近く、交通量も多い高臺(tái)に老朽化した賃貸住宅をお持ちだったAさま。地域のランドマークになるような場(chǎng)所だからこそ、外観のデザインにこだわった、質(zhì)の高い賃貸住宅への建て替えを希望されていました。また、「地域やご入居者に末永く愛(ài)される場(chǎng)所にしたい」という想いもお持ちでした。

通勤?通學(xué)にも便利な立地。しかし、そんな立地であっても、解決すべき課題がありました。それは競(jìng)合する賃貸住宅が多いこと。この課題とAさまからいただいたご要望……営業(yè)擔(dān)當(dāng)の大谷はこの2つの軸を見(jiàn)據(jù)えてプロジェクトをスタートさせました。

2つの中庭を中心に、光と風(fēng)のある暮らしをつくる。

Aさまのご要望にお応えし、立地としての課題も解決するべくこだわったのは外観だけではありません。最大の特徴である2つの中庭を中心に、敷地內(nèi)や各部屋に散りばめられたこだわりをご紹介します。

軽量鉄骨造×擁壁の工夫でコストメリットも重視。

空間としての魅力を追求する一方で、コストメリットもしっかりと重視しているのもこのプロジェクトの特徴です。例えば、擁壁の再施工に伴う費(fèi)用を抑えるために、地形をならしながら擁壁を低くするように再設(shè)計(jì)しています。

また、他の建築會(huì)社からは重量鉄骨造の建物の提案が多かったなか、大谷は條件に合致する軽量鉄骨造をご提案。建物本體の構(gòu)造の費(fèi)用を抑えることで、コストメリットにつなげました。

建物の完成後、見(jiàn)學(xué)に訪れたAさまとそのご家族。社會(huì)人になったばかりで引っ越しをされたご子息から「自分が住みたかった」とのお聲をいただくことができました。