一般的な賃貸住宅は、駅から近いことに大きな優(yōu)位性があります。しかし、ガレージハウスは趣味の隠れ家として利用する人が多いこともあり、駅から遠(yuǎn)く、バス利用が必要なエリアでもニーズが高いという特徴があります。また、ガレージハウスのご入居者の多くは、趣味で乗る高級(jí)車(chē)とは別に、交通手段として乗る車(chē)も所有しています。
同様の理由で、都心から離れた郊外エリアでもガレージハウスのニーズは変わりません。むしろ、愛(ài)車(chē)に乗ることを楽しみとしている方にとっては、インターチェンジの近くなど、ドライブに出かけやすい郊外の物件こそ求められる隠れ家といえます。
また、通常の賃貸住宅の場(chǎng)合、2階建てよりも3階建てにするなどして戸數(shù)を増やすことで収益を増やしますが、當(dāng)然ながら初期投資も大きくなります。ガレージハウスの場(chǎng)合、一戸（室）の賃料を高く設(shè)定できるため、狹い土地、少ない戸數(shù)でも十分な収益が期待できます。

賃貸物件オーナーにとって、稅制や資金調(diào)達(dá)は非常に重要なポイントです。
ガレージハウスは、ガレージを併設(shè)した住宅です。法律によって住宅として登録されるため、土地の固定資産稅や不動(dòng)産取得稅が軽減されるほか、相続時(shí)には賃家建付地評(píng)価が適用されるので相続稅も低くなります。これらの稅務(wù)対策は、駐車(chē)場(chǎng)や倉(cāng)庫(kù)では受けられない、賃貸住宅として建設(shè)するメリットといえます。他にも、ガレージとして使用する1階部分は壁面積が少なくなるため、建物評(píng)価額はマンションと比べて低くなるのも、稅制面での大きなメリットです。また、銀行などから資金融資を受ける場(chǎng)合、事業(yè)ローンよりも條件のいいアパートローンを利用することができます。